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物业公司注意啦 小区发生火灾 13种情况 物业公司不担责!_鸭脖娱乐app下载c罗

发布时间:2021-10-09    来源:鸭脖娱乐87253

本文摘要:

1、发生火灾事故的车辆所有权人系其他小区业主与被诉物业公司之间不存在物业服务条约关系不在其治理规模内。

1、发生火灾事故的车辆所有权人系其他小区业主与被诉物业公司之间不存在物业服务条约关系不在其治理规模内。

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2、业主家中发生火灾系因其他小区的业主燃放烟花爆竹所致而对于其他小区内发生的行为物业公司无羁系的职责和义务。

3、火灾事故发生前物业公司已就防火等事项在小区张贴提示火灾事故发生后实时拨打火灾电话并组织、配合灭火、施救。

4、火灾事故系因业主私自搭建的违建房引发而该违建房应当由行政执法部门拆除物业公司无权拆除。

5、火灾事故发生后在消防车到来之前业主的车辆已经烧毁且消防设施不存在故障。

6、业主家中及阳台下堆放大量垃圾等可燃物品物业公司曾多次劝阻亦会同相关部门上门送达整改通知书而失火原因又系业主自身造成。

7、消防大队从加入到展开施救用时短无因消防通道堵塞导致救火时间延误的情形且消防大队亦未就本次火灾事故对物业公司举行处罚。

8、业主提供的受损车辆的购车发票载明时间在火灾事故后时间上存在矛盾。

9、业主仅提供其自制的损失统计表作为盘算损失的依据经法院现场勘查亦无法查明业主的详细产业损失故对其损失不予支持。

10、业主的产业损失已由保险公司赔付。

11、物业公司提供消防宁静治理制度、消防宁静培训记载、消防宁静记载表、灭火疏散预案、培训证书等证据证明其已经推行了物业服务条约约定的消防治理义务。

12、引生机灾的原因系电动车电气线路故障造成车辆自燃该起火原因属于物业公司不能预见、不能克服的客观情况不属于未尽到治理职责所导致。

13、业主以产业损害赔偿纠纷向物业公司主张权利法院认为产业损害赔偿纠纷与物业服务条约纠纷属于差别执法关系物业公司是否在物业治理方面存在失职法院不作审查。

泉源:无讼阅读

作者:陈擎川(广东德纳(武汉)状师事务所)


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